2 bis Rue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Schmitz, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°5 a et du 10.89 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 1360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 251 mètres
- - Pontoise à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 423 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 626 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 547 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Schmitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Schmitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Schmitz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Schmitz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Schmitz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schmitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 bis Rue du Général Schmitz se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Schmitz par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Schmitz se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Schmitz à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Schmitz est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
