8 Rue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Schmitz, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Schmitz, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 218 mètres
- - Pontoise à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 349 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 618 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 645 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Schmitz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Schmitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Schmitz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Schmitz dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Schmitz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schmitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 8 Rue du Général Schmitz se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Schmitz par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Schmitz se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 1.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Schmitz à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Schmitz est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
