13 bis Rue Eric de Martimprey, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Eric de Martimprey, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Eric de Martimprey, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 271 mètres
- - Pontoise à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 467 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 678 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Eric de Martimprey
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Eric de Martimprey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Eric de Martimprey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Eric de Martimprey, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Eric de Martimprey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Eric de Martimprey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Eric de Martimprey dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Eric de Martimprey par rapport à la voie
Sur Rue Eric de Martimprey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 13 bis Rue Eric de Martimprey se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Eric de Martimprey par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Eric de Martimprey se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 15.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Eric de Martimprey à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Eric de Martimprey est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
