31 Rue Fontaine, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fontaine, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 337 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 31 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 31 Rue Fontaine se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fontaine par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fontaine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 5.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fontaine à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fontaine est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
