7 Rue Fontaine, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fontaine, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
12 niveaux - 146 logements - 2424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pissarro à 96 mètres
- - Pontoise à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 120 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 120 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 7 Rue Fontaine se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fontaine par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fontaine se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fontaine à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fontaine est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
