7 bis Rue Lemercier, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lemercier, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 123 mètres
- - Pontoise à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 960 mètres
- - Collège privé Vauban à 172 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 172 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 394 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lemercier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 7 bis Rue Lemercier se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lemercier par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lemercier se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 26.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lemercier à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lemercier est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
