9 Rue Lemercier, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lemercier, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 121 mètres
- - Pontoise à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 950 mètres
- - Collège privé Vauban à 160 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 160 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 382 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Lemercier
Les 3 ventes au 9 Rue Lemercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lemercier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 9 Rue Lemercier se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lemercier par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lemercier se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 27.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lemercier à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lemercier est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
