10 Rue Marcel Rousier, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Rousier, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Rousier, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 241 mètres
- - Pontoise à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 975 mètres
- - Collège privé Vauban à 188 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 188 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Rousier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Rousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Rousier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Rousier dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 10 Rue Marcel Rousier se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Rousier par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Rousier se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 23.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Rousier à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Rousier est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
