13 Rue Marcel Rousier, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Rousier, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°14 et du 3.83 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Rousier, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 228 mètres
- - Pontoise à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 961 mètres
- - Collège privé Vauban à 173 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 173 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 258 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Rousier
Une vente a été recensée au 13 Rue Marcel Rousier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Rousier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Rousier dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 13 Rue Marcel Rousier se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Rousier par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Rousier se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 21.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Rousier à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Rousier est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
