2 Rue Notre Dame du Val, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame du Val, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame du Val, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 205 mètres
- - Pontoise à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1020 mètres
- - Collège privé Vauban à 221 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 221 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame du Val, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame du Val dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame du Val par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 2 Rue Notre Dame du Val se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame du Val par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame du Val se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame du Val à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame du Val est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
