3 Rue Paul Gauguin, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gauguin, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Bouticourt à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 264 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 3 Rue Paul Gauguin se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gauguin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 5.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gauguin à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gauguin est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
