8 Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Petit de Coupray, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°10 et de 10.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hermitage.
2 niveaux - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 135 mètres
- - Pontoise à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1136 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 307 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 140 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Petit de Coupray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Petit de Coupray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Petit de Coupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Petit de Coupray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Petit de Coupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Petit de Coupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Petit de Coupray dans son marché local
Prix du 8 Rue Petit de Coupray par rapport à la voie
Sur Rue Petit de Coupray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 8 Rue Petit de Coupray se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Petit de Coupray par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Petit de Coupray se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Petit de Coupray à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Petit de Coupray est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
