32 Rue Pierre Butin, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Butin, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Butin, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 143 mètres
- - Pontoise à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1128 mètres
- - Collège privé Vauban à 340 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 340 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Butin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Butin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Butin dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Butin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 32 Rue Pierre Butin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Butin par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Butin se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Butin à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Butin est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
