40 Rue Saint Jean, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Jean, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 209 mètres
- - Pontoise à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 627 mètres
- - Collège privé Vauban à 297 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 297 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 331 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 252 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 40 Rue Saint Jean se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Jean par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Jean se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Jean à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Jean est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
