8 Rue Saint Jean, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Jean, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 118 mètres
- - Pontoise à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 671 mètres
- - Collège privé Vauban à 142 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 142 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Jean
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Jean, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 8 Rue Saint Jean se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jean par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Jean se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Jean à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Jean est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
