34 Rue Saint Martin, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Martin, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontoise Gare à 198 mètres
- - Pontoise à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1053 mètres
- - Collège privé Vauban à 590 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 590 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 266 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Martin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 34 Rue Saint Martin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Martin par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Martin se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 12.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Martin à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Martin est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
