45 Rue Saint Martin, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint Martin, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontoise Gare à 188 mètres
- - Pontoise à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 583 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 657 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Martin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 45 Rue Saint Martin se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Martin par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Martin se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint Martin à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint Martin est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
