13 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°13 bis et du 12.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 177 mètres
- - Pontoise à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1010 mètres
- - Collège privé Vauban à 293 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 293 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 124 mètres
Ventes au 13 Rue Thiers
Les 2 ventes au 13 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 13 Rue Thiers se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thiers se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 8.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thiers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thiers est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
