21 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°17 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 27 parkings - 654 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 235 mètres
- - Pontoise à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 967 mètres
- - Collège privé Vauban à 233 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 233 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 150 mètres
Ventes au 21 Rue Thiers
Les 6 ventes au 21 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 21 Rue Thiers se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thiers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 5.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thiers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thiers est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
