22 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 bis et du 3.69 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 204 mètres
- - Pontoise à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 997 mètres
- - Collège privé Vauban à 264 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 264 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 22 Rue Thiers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiers se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 3.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thiers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thiers est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
