23 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Thiers, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 2 parkings - 784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0979 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 267 mètres
- - Pontoise à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 916 mètres
- - Collège privé Vauban à 168 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 168 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 192 mètres
Ventes au 23 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 23 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 23 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 23 Rue Thiers se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thiers par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Thiers se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 4.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Thiers à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Thiers est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
