47 Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beurriers à 438 mètres
- - Pontoise à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 903 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 367 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 385 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 47 Rue Victor Hugo se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Victor Hugo par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Victor Hugo se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Victor Hugo à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Victor Hugo est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
