6 Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 156 mètres
- - Pontoise à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 934 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 101 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 327 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 232 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 6 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 6.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
