4 bis Avenue de Verdun, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue de Verdun, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 4 bis Avenue de Verdun se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de Verdun se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Presles et 19.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 4 bis Avenue de Verdun à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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