1 Chemin de Prérolles, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Prérolles, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Prérolles, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Prérolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Prérolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Prérolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Prérolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Prérolles dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Prérolles par rapport à la voie
Sur Chemin de Prérolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Chemin de Prérolles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Prérolles par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Prérolles se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Presles et 1.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Prérolles à Presles
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Prérolles est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 1 Chemin de Prérolles à Presles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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