2 Chemin de Prérolles, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Prérolles, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Prérolles, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Presles.
- 2531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0471 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Prérolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Prérolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Prérolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Prérolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Prérolles dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Prérolles par rapport à la voie
Sur Chemin de Prérolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Chemin de Prérolles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Prérolles par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Prérolles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Presles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Prérolles à Presles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Prérolles est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
