Prairies de Presles, 95590 Presles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 069 €

de 3 277 € à 5 007 €

Prairies de Presles, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 4 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Prairies de Presles

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22 €

19 € – 26 €

Rentabilité indicative

6.63 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Prairies de Presles dans son marché local

Prix Prairies de Presles par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements Prairies de Presles se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Presles et 23.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Prairies de Presles à Presles

Le loyer moyen estimé Prairies de Presles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adalbert Baut, 95590 Presles(3,901 €)

Rue Pierre Brossolette, 95590 Presles(3,568 €)

Cadre de vie et proximité Prairies de Presles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 513 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 112 mètres

Rues à proximité :

Rue Adalbert Baut

Rue Pierre Brossolette

Le parc immobilier Prairies de Presles

Prairies de Presles est située dans le quartier Presles. Elle compte 3994 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Prairies de Presles

Retrouvez ci-dessous les adresses Prairies de Presles, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 203 450 € au Prairies de Presles à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 173 € (5 %)