13 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adalbert Baut, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adalbert Baut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adalbert Baut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adalbert Baut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adalbert Baut, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adalbert Baut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adalbert Baut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adalbert Baut dans son marché local
Prix du 13 Rue Adalbert Baut par rapport à la voie
Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 13 Rue Adalbert Baut se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Adalbert Baut se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Presles et 10.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 13 Rue Adalbert Baut à Presles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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