20 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adalbert Baut, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adalbert Baut
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adalbert Baut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adalbert Baut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Adalbert Baut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adalbert Baut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adalbert Baut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adalbert Baut dans son marché local
Prix du 20 Rue Adalbert Baut par rapport à la voie
Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 20 Rue Adalbert Baut se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Adalbert Baut se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Presles et 0.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Adalbert Baut à Presles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Adalbert Baut est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
