135 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°131 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 343 mètres
Ventes au 135 Rue Alexandre Prachay
Les 5 ventes au 135 Rue Alexandre Prachay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Alexandre Prachay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 135 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 135 Rue Alexandre Prachay se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Alexandre Prachay se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Presles et 4.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Alexandre Prachay à Presles
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Alexandre Prachay est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
