Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 153 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Prachay se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Presles et 14.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Prachay à Presles
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Prachay est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Prachay
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Prachay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Prachay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1366 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Prachay
Adresses Rue Alexandre Prachay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Prachay, classées par tranches de numéros.
