48 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°46 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 48 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 375 mètres
Ventes au 48 Rue Alexandre Prachay
Les 2 ventes au 48 Rue Alexandre Prachay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alexandre Prachay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 48 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 48 Rue Alexandre Prachay se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Alexandre Prachay se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Presles et 17.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
