20 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 7.57 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Danielle Casanova, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Danielle Casanova, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 20 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 20 Rue Danielle Casanova se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Danielle Casanova par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Danielle Casanova se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Presles et -14.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Danielle Casanova à Presles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Danielle Casanova est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 20 Rue Danielle Casanova à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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