28 Rue de l'Isle Adam, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Isle Adam, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Isle Adam
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Isle Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Isle Adam, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 28 Rue de l'Isle Adam se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Isle Adam par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Isle Adam se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Presles et 5.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Isle Adam à Presles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Isle Adam est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
