40 Rue de la Ferme Seigneuriale, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Ferme Seigneuriale, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Ferme Seigneuriale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Ferme Seigneuriale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Seigneuriale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 40 Rue de la Ferme Seigneuriale se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Ferme Seigneuriale par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Ferme Seigneuriale se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Presles et -6.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 24.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
