3 Rue de la République, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Presles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Rue de la République se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Presles et 13.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Presles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
