2 Rue des Petits Clos, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Clos, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Petits Clos, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 2 Rue des Petits Clos se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petits Clos se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Presles et -11.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 2 Rue des Petits Clos à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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