9 Rue des Prés du Roy, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Prés du Roy, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Rue des Prés du Roy, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Prés du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Prés du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Prés du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Prés du Roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Prés du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Prés du Roy dans son marché local
Prix du 9 Rue des Prés du Roy par rapport à la voie
Sur Rue des Prés du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 9 Rue des Prés du Roy se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Prés du Roy par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Prés du Roy se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Presles et -9.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
