61 Rue du Bel Air, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 61 Rue du Bel Air, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 756 mètres
Ventes au 61 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 61 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 61 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 61 Rue du Bel Air se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue du Bel Air se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Presles et 2.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
