61 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 171 €

de 3 126 € à 3 217 €

Indice de confiance

5/5

Le 61 Rue du Bel Air, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 61 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 756 mètres

Ventes au 61 Rue du Bel Air

Les 2 ventes au 61 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2023

464 000 €(3 712 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•125 m²

61 Rue du Bel Air, 95590 Presles

22 mai 2020

395 000 €(3 160 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•125 m²

61 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 61 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 61 Rue du Bel Air se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue du Bel Air se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Presles et -12.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thaleischweiler Fröschen, 95590 Presles(3,475 €)

Rue Danièle Casanova, 95590 Presles(3,267 €)

Sente des Daubes, 95590 Presles(3,157 €)

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,019 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.