63 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 495 € à 3 687 €

Indice de confiance

4/5

Le 63 Rue du Bel Air, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°61 et de 3.31 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 63 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 765 mètres

Ventes au 63 Rue du Bel Air

Une vente a été recensée au 63 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2024

350 000 €(3 804 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

63 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 63 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 63 Rue du Bel Air se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de Presles et -10.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thaleischweiler Fröschen, 95590 Presles(3,475 €)

Rue Danièle Casanova, 95590 Presles(3,267 €)

Sente des Daubes, 95590 Presles(3,157 €)

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,019 €)

Biens en vente à proximité du 63 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.