8 Rue du Bel Air, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue du Bel Air, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 388 mètres
Ventes au 8 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bel Air se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Presles et 6.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
