32 Rue du Four du Gué, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Four du Gué, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 Rue du Four du Gué, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 413 mètres
Ventes au 32 Rue du Four du Gué
Une vente a été recensée au 32 Rue du Four du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Four du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Four du Gué, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Four du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Four du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Four du Gué dans son marché local
Prix du 32 Rue du Four du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Four du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 32 Rue du Four du Gué se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Four du Gué par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Four du Gué se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Presles et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
