1 Sente des Daubes, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Daubes, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°9 b et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Sente des Daubes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente des Daubes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente des Daubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Daubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Daubes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Daubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Daubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Daubes dans son marché local
Prix du 1 Sente des Daubes par rapport à la voie
Sur Sente des Daubes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 1 Sente des Daubes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Daubes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Sente des Daubes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Presles et -6.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 1 Sente des Daubes à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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