9 Rue Dorval, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dorval, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dorval, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Roissy-en-France.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dorval, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dorval dans son marché local
Prix du 9 Rue Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 9 Rue Dorval se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dorval par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dorval se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-France et 20.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dorval à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dorval est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
