2 Villa Saint Eloi, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Saint Eloi, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Saint Eloi, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 67 parkings - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 335 mètres
Ventes au 2 Villa Saint Eloi
Les 4 ventes au 2 Villa Saint Eloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Saint Eloi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 Villa Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Villa Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Villa Saint Eloi se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Saint Eloi par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Saint Eloi se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-France et 34.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Saint Eloi à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Saint Eloi est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
