12 Allée des Rouges-Gorges, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Allée des Rouges-Gorges, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 173 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Rouges-Gorges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 12 Allée des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 12 Allée des Rouges-Gorges se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Rouges-Gorges par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Rouges-Gorges se situe 21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -13.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
