Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Brice-sous-Forêt (95350), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Brice-sous-Forêt à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Brice-sous-Forêt est 4.08 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Brice-sous-Forêt est 3.51 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
Saint-Brice-sous-Forêt compte 15209 habitants en 2022, avec 65.37 % de propriétaires et 52 % de locataires. Elle totalise environ 6072 logements, dont 5732 résidences principales composées d'appartements (56.48 %) contre 42.02 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.7 %), de deux pièces (15.87 %) , de trois pièces (21.96 %), de quatre pièces (27.62 %) et de cinq pièces et plus à (29.84 %). Près de 65.17 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.55 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 12 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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