14 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Éridan, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vergers Sud.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 92 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Éridan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Éridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Éridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Éridan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Éridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Éridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Éridan dans son marché local
Prix du 14 Allée Éridan par rapport à la voie
Sur Allée Éridan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 14 Allée Éridan se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Éridan par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Éridan se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 7.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Éridan à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Éridan est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
