26 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Éridan, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 26 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 189 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 465 mètres
Ventes au 26 Allée Éridan
Une vente a été recensée au 26 Allée Éridan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Éridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Éridan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Éridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Éridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Éridan dans son marché local
Prix du 26 Allée Éridan par rapport à la voie
Sur Allée Éridan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 26 Allée Éridan se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Éridan par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Éridan se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 10.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
