2 Allée Jean de La Fontaine, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean de La Fontaine, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 1561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Gare à 224 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 197 mètres
Ventes au 2 Allée Jean de La Fontaine
Une vente a été recensée au 2 Allée Jean de La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean de La Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Allée Jean de La Fontaine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean de La Fontaine par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean de La Fontaine se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 3.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean de La Fontaine à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean de La Fontaine est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
